Calculadora de rentabilidad del alquiler
Calculadora de rentabilidad del alquiler: rentabilidad bruta de una vivienda a partir del alquiler mensual y el precio, y el PER inmobiliario.
y = 12 · RP
Cómo usar esta calculadora
- Elige en «Calcular» la magnitud que quieres obtener.
- Escribe los datos conocidos y elige sus unidades: cualquier combinación funciona.
- El resultado se actualiza mientras escribes. Abre «Ver los pasos» para ver la sustitución.
Rentabilidad bruta = 12 × alquiler mensual ÷ precio de compra. No incluye IBI, comunidad, seguros, mantenimiento ni periodos vacíos, que suelen restar 1–2 puntos.
El PER inmobiliario indica cuántos años de alquiler equivalen al precio de compra.
Estimación orientativa; no es asesoramiento financiero.
Fórmula
y = 12 · RP
| Símbolo | Magnitud | Unidades |
|---|---|---|
| R | Alquiler mensual | $, €, £ |
| P | Precio de compra | $, €, £ |
| y | Rentabilidad bruta | %, × |
Ejemplo resuelto
Datos: R = 900,00 € · P = 180.000,00 €
y = 12 · RP
Resultado: y = 6 %
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad da un piso de 180 000 € alquilado por 900 € al mes?
12 × 900 ÷ 180 000 = 6 % bruto.